écologique
Opérateur immobilier
Kareg IM
Le repositionnement urbain, une démarche responsable
Le Grand Paris, catalyseur du projet de renouvellement urbain du siècle.
Sélectivité et liquidité, sécurisées par le marché de bureaux le plus vaste d'Europe.
Porosité sans précédente entre le secteur des bureaux et celui du résidentiel.
Des retours comparables entre la restructuration et la transformation.
Accès immédiat à des fonds et des actifs qualifiés ISR.
Une équipe indépendante et hautement qualifiée dans tous les segments du "Core" au "Value-Add".
Une plateforme agile dédiée aux institutionnels
Notre identité
Société de conseil et d’investissement spécialisée dans le repositionnement d’actifs au sein du Grand Paris, Kareg a été fondée en 2019 par Raphaël Tréguier, auparavant directeur général d’une SIIC de bureaux de premier plan.
La société est animée par des dirigeants de haut niveau du secteur immobilier, mus par la volonté de concevoir les espaces de demain tout en conservant l’essentiel des structures existantes afin de limiter l’empreinte carbone de leur transformation.
De la phase d’acquisition à la cession des actifs, nous pouvons fournir l’ensemble des expertises en matière de conseil et de gestion pour sécuriser efficacement vos portefeuilles immobiliers sur le long terme, à travers les cycles du marché immobilier.
Notre philosophie
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Nous ciblons le meilleur équilibre Structure / Emplacement / Utilisation pour préserver le patrimoine sur le long terme.
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Nous sommes orientés sur les revenus car les loyers restent le meilleur agrégat pour refléter l’attractivité d’un site sur le long terme.
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Nous avons une conviction pour chaque investissement, basée sur des analyses quantitatives et qualitatives rationnelles, y compris sur les critères ISR, de bien-être et de nouvelles technologies.
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Nous fournissons les meilleurs services, adaptés à chaque client (cadre juridique, représentation, process, système d’information, …) dès le premier jour.
Green Oak Building in Arcueil - Architects Mootz & Pelé / Developer Kaufman & Broad
Une équipe de direction offrant un track record solide
Directeur général
20 ans d'expérience. Université Paris-Dauphine.
Senior Advisor
40 ans d'expérience. Universités Paris-Dauphine.
Directeur du Développement
25 ans d'expérience. Master ESSEC. Universités Sorbonne & Paris-Assas.
Directeur technique
35 ans d'expérience. ESTP- Sorbonne.
Directeur des investissements
10 ans d'expérience. MBA de l'INSEAD.
Directeur financier
25 ans d'expérience. EM Lyon. Université de Lyon
Nos expertises
Planning et Contrôle financier
Fact sheet en ligne, Business planning, Budget et revue trimestriels, Comptabilité et rapport de trésorerie (mensuel, trimestriel, annuel) dans un format sur-mesure, Modélisation & Sensibilités
Arbitrages
Positionnement des actifs, Opérations hors marché, Sélection de brokers, Rédaction de mandats, Scénarios multiples, Négociation, Gestion de Dataroom & Due Diligences, Rédaction de la documentation, Gestion des actes
Acquisition
Sourcing d'opportunités sur le marché et hors marché, Analyse préliminaire, Faisabilité technique, Modélisation à scénarios multiples, Rédaction des lettres d'offre, Audit complet et détaillé (Notarial, Juridique, Technique, Environnemental, Solvabilité des locataires, Expertise externe) avec Synthèses, Négociations et Gestion des actes.
Asset Management
Marketing & Commercialisation, Gestion des locataires, Community Management, Gestion RSE, Restructuration de bureaux ou transformation en logements, Gestion technique de la maintenance quotidienne aux travaux de rénovation.